樂齡共生宅，在建築本身的空間設計與工程觀念上都與一般建築的建造上有很大的不一樣，需在考量美觀、舒適、機能、安全、合法之下，同時顧及無障礙設施和通用設計(Universal Design)的搭建，通用設計主張所有設備及人造環境之規劃設計，均應全面性考慮所有使用者，公平也彈性，且設計應簡單、直覺、易於操作，能對任何人都適用。總體建築物的規劃上，需要建築、醫療、工程…等各方專業於高齡友善的認知基礎下進行溝通與設計，而共生宅內提供服務的項目亦須結合醫護療、心理、教育、休閒、健康活動與餐飲... 等各領域的智能，藉此設計出符合樂齡概念的賦能活動或課程，爭取長輩們在共生宅的空間內可以得到使身心靈富足最完善的服務體驗，以徹底實踐共生宅的概念與意義。但不管是在目前的建築業或服務業中，高齡友善的觀念及相關設施的設計與空間上的規畫並未有太多實際的應用，服務項目的新增和優化也都是目前產業間未有太多著墨的部分，一切學習的資源或經驗的累積無疑是相對匱乏的，所有的知識僅能靠著向國外現有的高齡產業機構進行參訪而取得。 目前已經啟動的「烏日共生宅」計畫未來將不僅提供長租服務，也同時提供短租的服務。合勤健康事業所提出的「共生模式」，成功的跳脫了以往對長照的既定印象-高齡者們是去被照顧的觀念。
