「一般住宅賣掉就成功了，高齡者住宅賣掉之後，所有商業行為才開始。」資誠聯合會計師事務所副總經理蔡晏潭，一語便道破高齡者住宅市場的獨特之處。
蔡晏潭長期研究長照產業財稅制度，也提供不動產新稅制可能開發模式的諮詢服務，本身橫跨兩種不同產業的他，也深知「高齡者住宅重點不是建築，而是服務」，陪伴老後生活的不只是硬體空間，更多需要貼心與到位的服務團隊。
蔡晏潭更指出，高齡者住宅著重乾淨、安全與方便，而非追求住宅的奢華，重新認識與了解高齡住戶對老後生活的多樣性、不同層面需求，回頭重新思考既有的開發思維，才是投入高齡者住宅市場的關鍵。確定目標與住戶需求後，再來回頭思考該投入的成本、方式以及預估回收時間，才能掌握準確的開發期程。
高齡化趨勢牽動各產業的發展方向，蔡晏潭認為，這兩、三年間也是相當關鍵的變動期，若想投入者，需及早因應、準備。
蔡晏潭將於「高齡者住宅國際論壇 – 迎向2026的機會與挑戰」分享他對於土地開發、長照服務與高齡者市場研究的了解，也將進一步分析台、日個案經驗，歡迎有興趣聽眾報名參加。
早鳥優惠票即將於2/20截止，座位有限，請即刻報名「高齡者住宅國際論壇 – 迎向2026的機會與挑戰」，學習日本高齡者住宅政策及市場發展經驗，探索台灣進入超高齡社會後高齡者住宅的機會與挑戰：https://www.accupass.com/go/housingelderly2019