迎接健康地產來臨，台灣房屋集團由房仲業轉型建設開發商，首發代表作就是在新竹關西整合6,000坪基地，規劃出符合世界級健康居住環境的高端健康宅「亞洲健康智慧園區」，包括6棟7樓高的莊園式低密度建築，全區388戶，總開發金額60億元，堪稱房仲史上健康宅最大投資案。
台灣房屋集團總裁彭培業認為，台灣房地產正式邁向第五波，健康養生地產將因應而起。他指出，隨著人口結構的改變以及空氣污染的問題，購屋者對住宅需求轉為高度「重視環境」、「設施與服務」，台灣房屋在10年前即前往日本、加拿大、美國等先進國家，觀摩高端健康養生產業，希望能夠為台灣打造一個世界級的養生環境。
根據國家發展委員會統計，2020年台灣65歲以上人口數有378萬人，預估2025年有500多萬人口，台灣房屋集團超前佈署，啟動房仲史上健康宅最大投資案，將成全台首座符合世界級健康地產十大標準的度假飯店型照護宅。彭培業說，亞洲健康智慧園區已銷售9成，目前已動工，預計2年完工，客戶有來自洛杉磯、溫哥華歸國的客戶，更有來自台北仁愛帝寶住戶以及旅居台灣的日本籍醫師，都已成為「亞洲健康智慧園區」未來的住戶。
台灣房屋集團趨勢中心長期觀察國際知名高端養生莊園指出，在高齡住宅發展具有代表性的國家中，以美國、日本以及加拿大在高端養生度假宅較為成熟，美國的高端養生莊園的費用至少百萬美金以上，日本地區則以億級日圓為門檻。以美國為例，比如聖地亞哥的Vi at La Jolla Village，結合頂級生活服務，和護理健康計畫，打造高檔度假勝地；東京都世田谷區的「グランクレール馬事公苑」，則是東京最頂級的養生住宅之一，結合醫療護理，再搭有健康餐食，提供高端銀髮服務。
而亞洲健康智慧園區的特點，包括坐擁近六千坪的寬闊基地，面對南山山巒景致，莊園內附有42度一級美人湯，區內的PM2.5均值為台灣的一半，周邊環境、氣候條件和基地規模超越國際養生宅的水準，並引進園藝療癒、健康養生課程，為台灣第一座的國際級高端養生溫泉度假宅！
台灣房屋集團樂齡事業中心表示，為連結高端醫療服務住戶的綠色通道，將健康生活、優雅老化以及舒適安養所需的各類資源及服務，透過水平和垂直的專業整合，有效友善地融入長者居住的環境中，讓長者得以主動參與每日生活中實踐。不僅降低意外的發生，也解決獨居者的孤獨與無助。另外園區也提供復健專業療程，更整合預防醫學理念，提供抗衰老預防中心及預防失智訓練，以及退化陪伴的專業照護服務，醫養合一實現健康緩老。