為了落實總統蔡英文的「居住正義」政策，中央政府興辦社會住宅全面啟航，內政部政務次長、同時也是國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群今(30)日表示，第一季已完成4,002戶社宅工程決標，未來每年將朝1.5萬戶努力，新蓋社宅除兼顧建築美學，一定都要取得綠建築、智慧建築及耐震三大標章，租金則設定在市場行情的８折。

花敬群指出，今年第一季國家住宅及都市更新中心已完成15處4,002戶社宅工程決標，預計第二季再啟動6,942戶招標，今年預計將完成50案1.5萬戶以上社宅工程決標為目標，社宅涵蓋全國18個縣市，推出低建蔽率、合理公設比，規劃租金合宜品質良好的優質社區。

社宅二階段總目標戶數12萬戶 第二階段中央 7.2萬戶、地方1.2萬戶

政府二階段投入社會住宅興建，第一階段(2017～2020年)順利達標40,708戶，其中89%均為地方主導，尤以台北市近1.9萬戶最為積極。此階段，中央政府主要協助提供國有土地、非自償補貼、先期規劃補助等，讓地方政府在無財政負擔壓力下放心推動。

有鑑於地方推動量能有限，第二階段(2021～2024年)預計以「中央為主、地方為輔」，共同達成84,728戶為目標，其中中央所主導的佔比估計為85%、約7.2萬戶，地方佔比15%、約1.2萬戶，以目前地方提出的規劃數量，桃園市拔得頭籌，但市場預期新北市有機會後來居上。

圖／內政部

內政部兩年多前成立國家住都中心協助推動社宅，營建署署長吳欣修表示，營建署已全面盤點全國各縣市包括新竹、雲林、彰化鹿港、台東、宜蘭等地，共565處適合興建社宅土地，迄今全國已選定204處，預計可供興建約7.2萬戶社宅的基地，未來將由住都中心與營建署共同合作全面啟動第二階段社宅案。

內政部營建署署長吳欣修表示，已全面盤點全國合適興建社宅的基地。（圖／陳惠美）

中央全力衝刺社宅總量，同時也強調質的部分，包括補足周邊社區開放空間、停車及社福設施之不足同，建構整合型活動空間，次長花敬群強調，在空間上，除了將採無圍牆低建蔽的空間設計，並將著重建築美學，且未來推出的社宅一定都要有綠建築、智慧建築及耐震三大標章，此外，配合社福需求，須納入托嬰中心、幼兒園或日照中心至少一項。內政部主導的社宅，租金原則為市場行情價的八折，亦即以地區市場租金中位數的八折，若是經濟弱勢家庭則是打64折，希望能減輕民眾負擔。

社會住宅不僅只是住宅空間  透過社宅帶動社區發展

內政部強調，未來中央除了朝向每年1.5萬戶以上社宅決標速度前進外，並將與地方政府攜手合作，提供優質社區，讓民眾住得起、住得好、住得到社會住宅，同時創造社區周邊開放空間、公園、停車位及社福設施，透過社宅社區帶動周邊整體居住環境品質的提升。