從事高齡者套房買賣、管理、經營的 Hoosiers Care Design（フージャースケアデザイン株式会社，東京都中央區）2021年1月在神奈川縣横濱市開設了186戸，加上將於8月在千葉縣船橋市、10月在琦玉市開設的建設後，經營規模達到9座建築物・約1,900戸。在新冠肺炎疫情影響下，訪客雖然減少一半，但成交率卻上升了，銷售速度並無受到太大影響。Hoosiers Care Design 社長佐藤多聞更表示，疫情對這些訪客的影響並不大，簽約率仍然很高。
此物件在開放入住以前，簽約率大概已達7成，即使是2021年1月開設的物件，合約簽訂的狀況也與疫情前無太大差距。普遍來說，附介護服務的高齢者機構會設定平均入住年齡為85歳上下，但該公司的高齡者套房設定入住年齡在75歳上下，男女比是3：7，夫妻一同入住的比例約佔全體住戶的4成。
佐藤表示，能擁有房屋所有權是住戶選擇入住的最大誘因，即使費用高達數千萬日圓，能使房屋成為自有資產仍然是一大吸引力。
經營1,900戶高齡者套房 二手交易也順利進行中
然而，高齢者套房的市場並不大，也有人擔心中古屋市場能否流通的問題。對此，該公司依其經營、管理、買賣高齡者套房，且已累積約100戸的中古買賣實績分析，表示高齡者套房在轉手交易時，仍可維持在新建的9成價格。
佐藤也表示，對住戶來說，主要的困難不是臨終前5年的照護，而是入住起的15年該如何過得充實精彩。這裡不僅有寬敞的住房、公共浴室、遊戲間等豪華的公共設施，也有公司自運或是委外經營的居家介護事業所、24小時常駐護理師服務，住戶若希望在此走完生命的最後一程也沒問題。
明年將首次進軍東京都
預定將於2021年10月於琦玉市開設的 Duo Seine Omiya （デュオセーヌ大宮）共有266戶，預計8月完工。關東地區以外的福島縣、新潟縣等埼玉以北也成為商圏，旅遊參訪的詢問量比以往多出很多。該公司預定2022年7月在東京都練馬區開設第10棟高齡住宅，也是該公司首間進入東京都23區內的案例，是一個新的開始。
（編譯：安可人生編集長李全賢；資料來源：高齡者住宅新聞社 ）