管理醫療和介護基金的 Healthcare Management Partners, Inc.（ヘルスケアマネジメントパートナーズ，東京都港區，以下簡稱 HMP )，簽署完成了收購設施機構不動產的買賣契約，也就是所謂的遠期承諾型「Forward Commitment」這種交易方式一般使用在飯店或大廈，在高齢者設施中較少見。
HMP 此次收購的設施是由 as partners （アズパートナーズ，東京千代田區）於2021年2月1日在東京都江戸川區開設的介護型老人之家，共有93間房。
此案的設施開發由 Daiwa House Industry （大和ハウス工業）執行，HMP 於 2020 年 9 月就簽署了購買該設施的合約，當時該設施還在施工中，有別於以往的收購流程，一般的不動産基金在購入設施時，大都是在開設後等入住人數達一定程度才會進行。
HMP 在專門從事醫療保健、介護基金管理方面擁有良好的記錄，此次收購看準此間機構的地段、商業價值及 as partners 的營運能力，該企業共經營 20 家介護型老人之家，版圖廣佈 1 都 3 縣，是低投資風險的選擇，使 HMP 決定出手購買。
此模式降低了開發商在竣工後找不到買家的風險、加速開發速度，進而降低建築成本及融資的繁雜業務，對後續運營上也有益處。
HMP 在醫院事業振興工作上擁有不錯的紀錄，從資金採購到營運支援皆然，並考慮將來在醫院實施類似的計畫。
（編譯：安可人生編集長李全賢；資料來源：高齡者住宅新聞社 ）