高齡少子化社會來臨，近來相當夯的「共生宅」如何在空間上展現特色，以滿足高齡者好好安老的需求？合勤健康事業總經理李柏憲指出，共生宅的核心目標是實現高齡者的原居安老，共生宅在居家照護、社區融合、志願服務系統提供了相應的運營支持，當這些理念和運營模式落實在建築空間上，便會形成獨特的空間特徵。

而根據合勤共生宅最新統計，入住共生宅者以「不用做飯」、「認識朋友」、「獨立自主生活」、「學習成長」等因素佔比率最高。反映在共生宅的空間設計上面，李柏憲認為可以從以下面向來探討：

選址與建築設計

1.選址注重周邊配套

他指出，共生宅選址著重在融入城市與社區，成為「城市的一部分」，而不是與城市隔離。因此，共生宅通常會靠近社區、購物中心或交通樞紐，透過周邊豐富的配套來吸引高齡者入住，並依託便利的交通鼓勵高齡者自立生活、行動，以保持活力與多元的豐富生活。

2.以中高層建築為主

對比於CCRC（Continuing Care Retirement Community, 連續性照護退休社區）、大量體規模的養生村，共生宅的設計通常為中高樓層、相對扁平的建築形式，強調重點在於可及性的動線與較低的營建成本。中高層建築形式有利於創造出緊密動線及圍繞電梯佈置的平面配置，此舉有助於降低照護服務的直向配送時間，並可形成閉合迴圈動線，減少護理人員的行動距離。

3.居室配套充足

為了滿足高齡者多樣化的居住需求，讓高齡者能夠長時間地居住在其中，共生宅居室的面積普遍較大，主要戶型為套房和1房1廳，功能配套充足。其中，1房1廳房型通常會配置多功能臥室、儲藏間等靈活的小空間，並且透過聯通式動線設計，讓空間更加聯通、動線更加便捷。

多功能及複合式空間規劃

1.設置多功能大中庭

大多數共生宅都會設置一個中庭、廣場或人行道等可自由活動的平面空間，透過此巨大開敞的中庭創造社交、用餐及舉行各種活動，在這兒也經常舉辦音樂會、政治活動及各種競賽，甚至是中小型表演。利用中庭周邊外擴空間來聯繫高齡者居室，既可形成社區內部的集聚感，又便於各種上門服務的配送。

2.重視用餐空間

共生宅注重老年人的用餐體驗，通常會設置類型豐富的就餐空間和靈活自由的餐位，來滿足老年人對餐食的不同選擇。此外，共生宅分設多個用餐空間，並就近設置小型廚房，以便提供不同餐食，用餐空間均面向開闊景觀、草皮綠地或河流，視野景觀非常好。

3.強調對外開發及複合功能

「共生宅將高齡者居住建築視為社區資源，而不是孤立、單一用途的機構。」李柏憲指出，其功能配置也強調多元混合住宿、餐飲、照護3個生態系統，通常包含社區關懷據點、日間中心、診所、商業及健康餐飲服務等不同業態。共生宅內部的公共空間、戶外的活動空間均會對周邊社區開放，內部空間也會出租給零售商店和社區服務商，做為提供社區持續的服務，如陪伴關懷、術後康復住宿、物理治療、活動課程和友善餐飲等。

4.創造具有吸引力的通用空間

共生宅設置了一些供高齡者家屬參觀、兒童玩樂的空間，這些空間氣氛活躍，播放音樂，吸引著不少來訪者。在建築中設置陳列藝術品、古董的空間，能夠給高齡者和參訪者帶來更多討論的話題。為了滿足高齡者各項生活需求，促進高齡者的交流，共生宅盡量設置各種多功能的通用空間。

提供照顧與護理服務支持

1.設置管理中心

共生宅的服務櫃台通常設有管理中心，此管理中心可視為居家服務的協調站，用於協調周邊居民的上門生活支援服務、照護護理及共生宅內的服務。由管理中心工作人員負責登記和安排服務預約，整合資源提高服務的效率。此外，藉由AIoT的輔助，共生宅以及周邊社區的高齡者可以進行智能系統連結，提供生理量測、陪伴關懷、照顧、護理、復健和緊急救助服務。

2.對於失智症老人的照顧支持

隨著平均壽命的增長，失智症的患病比例不斷增加，「這是共生宅實現原居安老理念的重大阻礙，」李柏憲直言，如何滿足失智症高齡者的生活需求是共生宅需解決的重點問題。對於認知症高齡者的空間支持，體現在「日照中心」、「團體家屋」兩個方面，目的是希望能夠在失智症的早期、中期到後期等階段為高齡者提供支持和幫助。

3.強調視覺刺激與藝術體驗

每個共生宅都應該有其獨特的裝飾風格，此舉除了能讓來訪者留下深刻印象，同時也能去除醫療院所的感覺，並且有利於促進高齡者之間的交流，增加視覺與感官的體驗。