國內獨居長者比例快速成長，高齡化趨勢下，醫療資源充足且交通便捷的醫療宅，以及具有天然健康環境的退休養生住宅，逐漸成為高齡人口快速成長下的住宅新亮點。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內政部不動產資訊平台公布最近「僅老年人口居住宅數」資料，今年第2季全戶都為65歲以上老人的住宅數，已達62.7萬宅，比10年前的33萬宅幾乎是翻倍成長。其中僅一名老人獨居的宅數，也從10年前的22.6萬宅增加到47.7萬宅，量增一倍，且全國獨居老人宅數佔僅老人宅數的比例，已高達76%。
高齡獨居人口快速增長，代表在未來將有更多高齡長者必須面對獨立生活、自我照顧的情形，而住宅市場也自然會產生相關的需求，例如，隨著年紀漸增，醫療資源的需求勢必增加，而在滿足自我照顧的前提下，選擇就近於醫療資源充足的地區購屋便成為長者購屋時的重要考量。永慶房屋依據近一年實價登錄資料，統計六都醫學中心周遭的房市價量，其中，台北市的「馬偕紀念醫院」最為熱門，近一年的交易量高達504件，台中市的「中國醫藥大學附設醫院」及「台中榮民總醫院」則分別排進前三名。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，除了醫療資源的需求，「交通」也是許多長者生活中面臨的重要課題。隨著年齡增長，身體機能逐漸老化，例如視力、反應速度可能都不如以往，因此不少人上了年紀後都選擇減少自行駕駛汽、機車的頻率，轉而依賴步行以及大眾運輸系統，而捷運系統行駛平穩的特色更符合長者對「行」的需求。陳金萍補充，面對高齡長者的居住需求，除了考量住宅本身的設計，例如是否有電梯設施、是否具備無障礙空間規劃等，更需要站在年長者的角度仔細評估住家周遭的區域機能，就近滿足長者的各項生活所需。
除了醫療宅，市場也吹起另一股養生宅浪潮。台灣房屋集團總裁彭培業指出，獨居老人宅數增加最大的隱憂就是隨著長輩年紀漸長，社交活動減少，自理能力退化，容易發生憾事，現在也有不少屆臨退休的壯年族群，為求未來健康延老，接受國外銀髮村的概念，提早和好友揪團規劃退休養生住宅，不僅可以維持活動力，也減少子女們要照顧長輩的心理壓力，且專業團隊的照顧下，也能度過健康又兼具生活品質的晚年，形成健康延老的新趨勢。
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