日本傳真|附服務型的高齡宅新商模 打造併設醫療商場型的創新高齡宅

日本傳真|附服務型的高齡宅新商模 推出併設醫療商場型的創新高齡宅
2022/06/01
作者/專欄

從事醫院、診所等設計施工的工藤公司集團(千葉市)為了強化介護事業,打出併設醫療商場型,擴大附服務型高齡宅的發展方針。

入居者有「工作」得以活躍

以南歐風建物為特長的「小蒙德」系列,從事醫療商場及以女性為主的租賃套房等設計、施工的同集團在2012年推出附服務的高齡宅「小蒙德櫻花」,於千葉縣佐倉市開幕,進入介護事業。

該處除了牙科、腦神經科和泌尿科3個診所外,一樓還設有一家藥局和一家義大利餐廳,將成為社區的開放基地。此外,場地內還有一個牧場。

此創新的高齡宅地內還有一個牧場。(圖片來源/高齡者住宅新聞)

該機構以曾經存在過的長型屋社區為目標,對生活的提案是希望能配合入居者的個性、能力,承擔些「工作」,以便能過著有角色意義的人生。

例如,農家出身男性入居者在飼育牧場擔任照顧羊的工作,餵食、清掃小屋是其日常工作,會被在上學途中經過牧場前的小朋友們羨慕地呼喊「老闆」。

其他擅長英語的入居者則當講師,在設施內開辦小學生英語教室。為5~6人的小團體導覽公民館、小學校等;小學生們也可利用入居者手作的教材來學習。

入居者當講師的英語教室。(圖片來源/高齡者住宅新聞)

此外,也可輪班管理大門的開啟與關閉、協助烹飪等日常生活事務。入居者及其家人也可參加或擔任像花藝教室講師等不定期的活動,業務的種類具多樣性。可以說,入居者約有2~3成擔任扮演不同型態的角色功能。

這些工作以「業務委託」的方式由入居者來執行,入居者的對價關係「工資」,則以現金或設施內通用貨幣來支付,例如擔任羊飼育工作的男性入居者,每月收入為現金2萬日圓+設施內通用貨幣2萬日圓,合計4萬日圓。管理大門的開閉業務的工資則為,每週4次約相當5000日圓,用設施内的通用貨幣來支付。

「聽取入居者每個人至今的經歷等,考量各自的角色功能。從工作中取得的收入,可以用在交通接送等自費服務上,或像是使用在子孫的花費上」,平山直樹社長表示。

平山直樹社長。(圖片來源/高齡者住宅新聞)

5年間新開設8棟為目標

2020年在千葉市四街道市,開設以介護住宿型高齢宅「プチモンド四街道」,跟「小蒙德櫻花」相同,1樓是診所。另外,即使需要介護的入居者,也能積極從事簡單的烹飪協助、清掃等工作。

該公司的方針為,今後會參與類似型態的高齡宅的事業。「想用附服務型的高齡宅跟租賃營運的事業型態、作為據點來展開事業。以5年開設8棟的新店為目標。『小蒙德櫻花』的農園也預定將增建,」平山直樹社長表示。

(編譯:安可人生編集長李全賢;資料來源:高齡者住宅新聞

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