從事醫院、診所等設計施工的工藤公司集團（千葉市）為了強化介護事業，打出併設醫療商場型，擴大附服務型高齡宅的發展方針。

入居者有「工作」得以活躍

以南歐風建物為特長的「小蒙德」系列，從事醫療商場及以女性為主的租賃套房等設計、施工的同集團在2012年推出附服務的高齡宅「小蒙德櫻花」，於千葉縣佐倉市開幕，進入介護事業。

該處除了牙科、腦神經科和泌尿科3個診所外，一樓還設有一家藥局和一家義大利餐廳，將成為社區的開放基地。此外，場地內還有一個牧場。

此創新的高齡宅地內還有一個牧場。（圖片來源／高齡者住宅新聞）

該機構以曾經存在過的長型屋社區為目標，對生活的提案是希望能配合入居者的個性、能力，承擔些「工作」，以便能過著有角色意義的人生。

例如，農家出身男性入居者在飼育牧場擔任照顧羊的工作，餵食、清掃小屋是其日常工作，會被在上學途中經過牧場前的小朋友們羨慕地呼喊「老闆」。

其他擅長英語的入居者則當講師，在設施內開辦小學生英語教室。為5～6人的小團體導覽公民館、小學校等；小學生們也可利用入居者手作的教材來學習。

入居者當講師的英語教室。（圖片來源／高齡者住宅新聞）

此外，也可輪班管理大門的開啟與關閉、協助烹飪等日常生活事務。入居者及其家人也可參加或擔任像花藝教室講師等不定期的活動，業務的種類具多樣性。可以說，入居者約有2～3成擔任扮演不同型態的角色功能。

這些工作以「業務委託」的方式由入居者來執行，入居者的對價關係「工資」，則以現金或設施內通用貨幣來支付，例如擔任羊飼育工作的男性入居者，每月收入為現金2萬日圓＋設施內通用貨幣2萬日圓，合計4萬日圓。管理大門的開閉業務的工資則為，每週4次約相當5000日圓，用設施内的通用貨幣來支付。

「聽取入居者每個人至今的經歷等，考量各自的角色功能。從工作中取得的收入，可以用在交通接送等自費服務上，或像是使用在子孫的花費上」，平山直樹社長表示。

平山直樹社長。（圖片來源／高齡者住宅新聞）

5年間新開設8棟為目標

2020年在千葉市四街道市，開設以介護住宿型高齢宅「プチモンド四街道」，跟「小蒙德櫻花」相同，1樓是診所。另外，即使需要介護的入居者，也能積極從事簡單的烹飪協助、清掃等工作。

該公司的方針為，今後會參與類似型態的高齡宅的事業。「想用附服務型的高齡宅跟租賃營運的事業型態、作為據點來展開事業。以5年開設8棟的新店為目標。『小蒙德櫻花』的農園也預定將增建，」平山直樹社長表示。

（編譯：安可人生編集長李全賢；資料來源：高齡者住宅新聞）

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