健康是開啟成熟人生下半場的鑰匙，不同的世代面對不同的社會環境，對於理想生活的定義有所不同，對住所的期待亦不同。台灣住宅發展從第一波演進到第五波，凸顯出一個明確的趨勢：從熟齡，到全齡，一個能讓人活得越來越健康的地方，將會是越來越多人的心之所嚮！
根據2020年8月份的人口統計數字，台灣65歲以上人口超越377萬人，占全台灣總人口的16.03%， 到了2021年，65歲以上人口超過400萬人，預計至2025年，也就是短短5年之內，65歲以上人口將上看500萬人。一個達到500萬人的族群是不可忽視的，因為他們不僅有消費能力，且有消費意願，讓他們過得更好、更安全、更有尊嚴，這種人數激增的爆發力將擴大健康地產的相關需求，因為他們正處於人生中最在乎健康的階段，對於健康地產的需求勢必將形成一股強大的拉力。
台灣房屋集團總裁彭培業表示，富齡世代的跨距很大，觀念先進，他們創造出台灣經濟最輝煌的時代，也累積了足夠的知識與財富。以2020年行政院主計總處統計的台灣人薪資分佈，50-64歲的薪資「中位數」有75.5萬，與創造GDP的主力族群（40-49歲）薪資中位數（74.8 萬）所差無幾，25-29歲只有53萬，25歲以下更低，只有37.7萬。
富齡世代創造健康地產剛需
這個50-65歲的族群，他們有著略高於社會中堅的薪資，他們正準備退休開啟下一站人生。更重要的是，6年後他們將成為台灣有史以來比日本更有錢的一個世代。而對於富齡—這個台灣最富裕，最具購買力的世代，他們的剛性需求是什麼？毋庸置疑的，「健康」對他們來說是最重要的，他們會毫不猶豫把收入投資在健康相關的事物上面，這其中最大筆的投資，將會是創造環境健康學價值的健康地產。
準備開啟退休生活50-65歲的富齡世代，著重功能整合的住宅，「健康」將成為現今住宅的核心概念。（圖片來源／台灣房屋）
住宅的型態源自人對居住功能性需求，住宅第一波，最普遍的就是一層樓平房。早年人們對於居住的需求非常簡單，就是有一個能遮風避雨、吃飯睡覺的地方；住宅第二波的代表性建築，就是五層樓公寓。住進公寓的時候，人們已經開始希望搬進好一點的地段，在這個階段的人們，已經意識到環境與生活的關係，好一點的地段意味著比較好的生活機能、比較方便的交通、比較優良的社區環境，所謂的蛋白區、蛋黃區的觀念，也在這個階段逐漸形成。
從住宅的第二波演變， 我們可以發現人對居住的需求不只是住宅本身，住宅所在的環境是否能夠滿足他的需求，亦被人們所看重。邁入住宅第三波，有電梯的華夏成為主流。在相同的地段，人們會覺得華夏的價值高過公寓，因為它有比較大的空間，有電梯讓人的生活更舒適方便，有比較好的建築品質讓人覺得比公寓有價值。
居住型態繼續演進至住宅第四波，豪宅成為現今住宅的代表。承繼了華夏的發展特色，消費者對於豪宅的要求是建築品質更高、大廳要氣派、功能要更完整、公社要更豐富、室內空間要更大。第四波豪宅與第三波華夏在本質上的不同在於豪宅是導入「服務」的居住型態，這個服務讓住宅的價值呈現出不同的躍升，即使位於同一個地段，豪宅與旁邊的華夏價格呈現M型化的差別。現今，擁有度假氛圍的環境、飯店式管理、醫療照護、著重功能整合的住宅，「健康」將成為第五波住宅的核心概念。
頂尖健康宅 亞洲健康智慧園區
彭培業總裁與國內知名建築師聶玉璞觀摩了上百個頂級健康養生中心，更走遍北台灣無數塊土地，從基地規模、空氣環境和景觀視野，用最嚴格的那把尺，一絲不苟的嚴謹裁量，最後才選定「關西」來打造「亞洲健康智慧園區」。
落腳關西的「亞洲健康智慧園區」，園區內3,600坪的療癒園林，全方位優質服務讓長者享受綠生活。（圖片來源／台灣房屋）
「亞洲健康智慧園區」打造長者友善的環境，除了得天獨厚的空氣、陽光與溫泉之外，更在園區規劃約3,600坪的療癒園林，讓住戶每日沐浴在森林裡，與大自然共生。「亞洲健康智慧園區」整合軟硬體、生活醫療照護、AI智慧、療癒園林； 飲食方面，特別聘請營養師為住戶設計適合的高齡者飲食，食材則採用友善健康農場所栽培的有機無毒蔬果，讓吃進去的每一餐都健康。除了有機餐飲，也提供多元豐富活動，園內更規畫寵物公園及訪客露營區，從內到外，每個小細節都不馬虎，更重要的是離高速公路交流道僅2分鐘，交通的便利性讓長者可以仍然活躍於家人親友的生活圈內，且健康園區附近休閒產業發達，子女探視，互動多元化。「亞洲健康智慧園區」為台灣打造世界華人幸福的寓所，更成為台灣頂尖健康宅，引領風潮的時代先驅！
亞洲健康智慧園區
地址：新竹縣關西鎮北平路488號
電話：03-5170888