文/郭佳容

「老化不是問題，快速老化才是問題。」資誠聯合會計師事務所合夥會計師蔡晏潭指出，台灣長照歷經多次更新，產業從最初由私人或非營利組織經營，走向法制化、規模化的法人組織，以現在人口老化的速度來看，還有很大一塊住宿型組織的缺口需要填滿。

資誠聯合會計師事務所合夥會計師蔡晏潭

蔡晏潭提及長照產業發展的3大要素包含 : 資金投入、照顧人力充盈以及不動產取得，都需要透過法人化達到。截至2022年12月底，依長照2.0政策所設立的長照法人機構超過200家，其中71家為住宿式長照機構，顯見市場需求力道強大。而新型態住宿式長照機構重新規範每位住民每床使用的總樓地板面積，至少需達16平方米，以及房間必須有對外窗等多樣的要求。

全台長照法人機構分布圖(資料來源/資誠聯合會計師事務所)

新型住宿式機構　帶出生活質感

資誠聯合會計師事務所早從2015年就關注長照產業，近年來更積極輔導長照業者IPO，蔡晏潭指出，從長照法人機構成立的速度，看見產業發展的迫切性，提示出長照產業獲利前景看好。

實際走訪法人化長照機構後，蔡晏潭更是發現，新型態住宿式長照機構融合設計和美學，不僅空間變寬敞，且軟硬體升級，整體住宿品質有感提升，「這個產業不只是管路、尿布而已，也可以很有生活品味，帶出生活質感的時尚元素。」

新型態住宿式機構注重品牌形象以外，也注重第一線工作人員的安全。(圖片來源/樂活住宿長照機構)

臺北市第一家位於社會住宅內的長照機構示範據點「東明住宿長照機構」，由臺北市政府委託財團法人臺北市私立愛愛院經營，位在寸土寸金的臺北市南港區，空間寬敞明亮，運用了室內約450坪的空間，規劃46床，從空間到設備各方面都是新形態住宿式長照機構的指標之一。

東明照顧科技設備有移位機、協助移位與移動的照顧機器人，以及復健用的軌道升降機訓練長輩行走。(圖片來源/東明住宿長照機構)

而同樣位於台北市，由紡織業起家的力麗集團，創設力麗長青長照社團法人附設「樂活住宿長照機構」，也擁有寬敞空間和明亮新穎的生活空間設計。走進樂活住宿長照機構，較法規更寬敞的走道，左右兩側房間都有大面積的窗戶，其中一側房間更有陽台，並採用隱形欄杆，鐵線防護讓長輩安全無虞，且光線能夠穿透，採光明亮而溫暖。

根據長輩需求　採購優良生活軟硬體

建築物品質不在話下，機構的設計軟裝和照護產品設備，則根據該機構的定位有不同的採購需求及標準。

樂活住宿長照機構坐落於台北市萬華區，主打人性化的多元化服務，有59個床位，以單人、雙人和三人房為主。成立於2022年3月，符合法規的寬敞空間和溫暖的居家空間設計，強調多元生活提案，從心出發，給住民生活在自己家的感受，期待與照顧者及裡面的住民建立新家人關係。主任歐李美智表示，照顧長輩首重「安全舒適」，給予長輩像在家庭中生活的感受，重點不在於使用特別高端的科技產品，但是用品都能實際協助長輩生活，根據不同需求提出客製化的生活提案。

樂活住宿長照機構主任歐李美智 

「所有空間規劃和設計，首重生活化功能。設備都是長輩實際會使用到的，當然首要考慮安全，地板設計防滑、防跌倒一定要有，晚上起床也有溫暖的夜燈光源。」建築物從外觀到內部設施，使用的都是明亮溫暖的色調，讓長輩的心都亮起來。

最特別的是，從紡織起家的樂活住宿長照機構更在細節上要求貼心到位，枕頭和蓋被的布料到材質都由機構主管嚴選和開發，發揮紡織專業和美感，淡綠結合暖黃的大地色澤，每一晚守護著長輩的睡眠。單人和雙人房也一定會配置書桌或化妝台，強調就像家中的房間一樣，從各方面營造家庭元素。

未完待續，精彩下篇將於12/12刊登，敬請期待。

更多精彩內容，敬請參閱第28期創新照顧雜誌

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