銀髮住宅
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不動產
【邱宏吉專欄】超高齡社會下不動產轉型新趨勢
2025年台灣正式邁入「超高齡社會」,65歲以上人口占比將超過20%,這不僅代表人口結構的改變,更帶來生活型態與住宅需求的重大轉變。依照內政部數據顯示,全國有超過500萬戶住宅屋齡超過30年以上,在全國65歲以上人口中,截至2023年6月底統計,全台超過55萬高齡者居住在無電梯老舊公寓中,「人屋雙老」議題亟需因應。隨著高齡者的身體機能逐漸退化,若缺乏適合的居住環境及配套服務,不僅加速健康惡化,也可能導致社交孤立。因此,傳統不動產市場必須積極轉型,發展「銀髮友善住宅」、及「共生宅」等新型態住宅,以滿足即將來臨的大量需求。