幸福高齡宅|特色案例:唯樂米窩打造都會區高齡友善出租宅

幸福高齡宅|特色案例:唯樂米窩打造都會區高齡友善出租宅
2021/08/25
作者/專欄

坐落於熱鬧的台北西門町商圈,成都路上一棟7層建築,外牆上高掛著內政部委託「高齡友善」的醒目招牌,這裡正是全台第1棟由租賃業者「幸福久久窩」直營的高齡友善出租住宅 ── 唯樂米窩。

幸福高齡宅|特色案例:唯樂米窩打造都會區高齡友善出租宅
唯樂米窩讓樂齡長者不需遠離城市,就能住在生活機能完善的友善高齡宅。(圖/唯樂米窩)

「幸福久久窩」為富裕傳承管理顧問公司旗下租屋品牌,同時也是國家住都中心社會住宅包租代管公會版的特許廠商。對總經理盧集義而言,包租整棟大樓經營「友善公寓」駕輕就熟。早在2年前,幸福久久窩在台北小巨蛋附近,推出全台第1家寵物友善公寓,100多間不到一個月快速滿租,更不乏50至75歲樂齡族。盧集義說:「有位長者名下有房,卻無暇管理,又捨不得賣掉充滿回憶的房子;交由我們代租代管後,順利找到合適租客,長者多了租金收入,在新的租屋處也擁有被照護的延續。」

正是這個因緣際會,他開始接觸高齡市場,這次全新打造唯樂米窩,鎖定健康與亞健康樂齡族群,全棟48個房間,初期月租含水電及管理費設定在2至2.5萬元,親民價格讓樂齡長者不需遠離城市,就能住在生活機能完善的友善高齡宅。他指出,目前規劃青銀分層共居的模式,預計於第3季正式對外招租,目前已取得旅館營業執照申請流程,將可提供日租&短租複合式服務,並規劃將1樓空間結合日照或社區據點。

高齡友善出租宅健康與生活照護不可少。盧集義表示,血氧檢測、生理量測等健康管理是基本配備,亦與物理治療師合作做定期巡診,隨時檢視長者活動力和身體機能,搭配不定期舉辦的衛教活動講座。此外,附近醫療資源完整,未來將結合遠距醫療諮詢等醫護資源。

「這裡就是有溫度的家!」盧集義說,每次媒合都彷彿共同經歷了每個感人的生命故事。正因為這份感動,他有個使命,希望透過多年累積的租賃專業管理經驗,結合高齡照顧需求,讓「唯樂米窩」成為孕育台灣高齡者出租住宅產業的孵化器。

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