宅照顧興起   家是照顧主場域

全球面臨龐大銀髮照顧需求，在宅老化是重要趨勢，家是照顧主場域，也延伸到社區照顧服務。不論是專業醫療、專業護理、居家照顧服務，或是生活支援的產品，甚至延伸到高齡住宅規劃，串聯居家健康與到宅照顧的多元服務，打造宅照顧生態服務圈，成為幸福安老不可缺的關鍵要素。

2022年，台灣僅有65歲以上高齡者的住宅達69萬戶，其中獨居者佔76%，全台平均屋齡則已達32年，銀髮族不想獨自住老房，高齡宅成為熱門話題。面對超高齡化社會的居住需求，建商、飯店、保險及住宅租賃業者紛紛洞察商機，積極參與市場競爭，推出多元且高品質的樂齡宅或全齡宅產品。

具有完善的硬體設備、提供面面俱到的生活照顧，已成高齡宅基本標準，宅照顧市場興起，部分更重視健康管理師駐點，或與居家服務、日照中心及醫療院所合作，銜接老後的照顧需求，也有業者看見在地的潛力，致力於打造共生社區。

宅照顧市場興起 健康跨業結盟

「我們希望將自己打造為都會型銀髮養生宅首選。」康寧生活會館總經理李桂琪說明，1999年成立的康寧生活會館座落於台北內湖都會區，採酒店式公寓管理模式，同時有健康管理師進駐，滿足銀髮族生活與健康需求，近年呼應超高齡社會趨勢，除了與居服單位異業結盟，推出到宅護理及照顧方案，去年9月更與鄰近的康寧醫院合作，在會館內成立日照中心。

新北市的新光新板傑仕堡則打造全齡生活園區，建有醫療及多功能大樓、全齡宅及酒店，具有健身俱樂部、美容會館與音樂廳等多元設施。也與醫院合作在園區內設立健檢診所，更和醫療院所如亞東醫院建立綠色就醫通道，形成醫療一條龍服務。

新光新板傑仕堡設有健檢診所，與醫院合作提供醫療一條龍服務。（圖片來源／新光新板傑仕堡）

在南部，2020年開始營運的台南俊傑館，採飯店管理模式，安排護理師、社工師、營養師、居家服務員等專業人員，結合館內設施提供健康管理、課程和社區活動等多元服務。此外，主打「全齡養生宅」並採多角化經營在館內設立月子調理中心。

除實體合作，應用物聯網技術的遠距照護科技，也成為高齡宅的跨業模式選擇。住宅租賃業者幸福久久窩則攜手高齡友善服務廠商無齡創意，去年將飯店轉型為北車全齡宅，提供聯誼交流、健康照護、多元學習與管家服務，更與英華達、高雄醫學大學附設中和紀念醫院三方合作，透過生理量測設備與雲端管理平台，提供住戶專屬遠距健管照護，打造社區照顧據點的新模式。

結合社區共融 內外共學共生

從銀髮住宅到養生村，大多以建築作為載體，包含食衣住行育樂的所有生活需求皆在同一建築空間完成，但為了加強入住者與社會的連結，高齡宅業者重視與在地資源結盟，甚至導入「生活圈」的思維，描繪全齡友善居住、代間同鄰互助的共學願景。

「我們試著思考，透過社區共融跟友善無障礙的概念，形塑內外共生發展，」合勤健康共生宅董事長李柏憲說明，為了活絡住民的人我關係，也幫助長者調整身心機能，共生宅每月舉辦住民大會，與長者密切溝通居住狀況，每2個月共同討論餐飲或活動主題，形成共識的過程中會與社區周邊組織緊密聯繫，也成立樂齡關懷據點，讓附近長輩一同參與課程，可形成社區交流。

合勤健康共生宅烏日館座落於台中副都心，積極與社區交流。（圖片來源／合勤健康共生宅）

康寧生活會館去年也開始和社區大學合作，利用館內空間開設編織、英語、太極與重訓等多元課程提供民眾選擇。李桂琪說明，由社區大學開辦課程，學生就不限於住民，能拓展長者的社交圈。此外，新課程的導入也與客源層改變有關，因為他們發現這2年新入住者的年齡層有下降趨勢，「原本為80歲以上長者開設的課程，對50、60歲的人來說很無聊，他們會想，為何不去外面找健身教練就好了？現在有重訓課，長輩就可以用樓下健身房的設備提高肌耐力。」

康寧生活會館與社區大學合作開設重訓課程，滿足5、60歲年齡層需求。（圖片來源／康寧生活會館）

座落在新竹關西的亞洲健康智慧園區，則結合了建築、休閒產業、長照專業、生活事業與護理專業。台灣房屋期望打造遠離污染、健康生活，但仍保有社會連結活性的園區，並以 ESG 概念打造長者居住空間，希望透過新住宅型態解決居住問題。從整合醫療照護到連結在地社區資源，高齡宅藍海的多元模式正蓬勃發展，讓高齡者能享受更加自主、豐盈的老後人生。

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